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疫情肆虐整個2020年，環球股市有如坐過山車，港股於下半年發力追落後，惟恒指年初至今仍跌約6%，表現較其他主要指數遜色。市場普遍預期，隨疫苗面世，明年經濟持續復甦將帶動企業盈利大幅回升。臨近年尾，各大行均發表2021年的港股展望，有券商相信明年恒指有望高見32000水平。 國信證券表示，隨著美國新任總統塵埃落定，預期港股波動市格局將完結。儘管拜登上任美國總統後，對中國態度不變，但手段將與特朗普大相徑庭，故預期股市黑天鵝事件將大幅減少，投資者將回歸價值投資。此外，疫情因素將隨疫苗廣泛接種而消除，料香港經濟明年二季度將築底回升，加上明年是十四五開局之年，中國宏觀經濟政策轉向和微觀行業政策扶助將為股市帶來催化劑。 交銀國際董事總經理洪灝表示，隨更多新經濟股加入指數，現階段恒指估值不算貴，加上資金流入也會暢旺，由於港股大部份盈利來自中資股，料利好恒指走勢。 晉裕預計，明年股市將呈「先低後高」格局，皆因明年首季或迎來估值收縮期，「後高」是因預期環球股市的企業盈利將隨著強勁的經濟復甦而得到大幅度的調升。 圖片：香港經濟日報 原文資料來源： https://inews.hket.com/article/2837616/%E3%80%90%E6%B8%AF%E8%82%A1%E5%B1%95%E6%9C%9B%E3%80%91%E6%81%92%E6%8C%872021%E5%B9%B4%E6%9C%80%E9%AB%98%E5%B9%BE%E5%A4%9A%E9%BB%9E%EF%BC%9F%20%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9C%8B%E6%B8%85%E5%90%84%E5%A4%A7%E8%A1%8C%E6%9C%80%E6%96%B0%E9%A0%90%E6%B8%AC

受肺炎疫情陰霾籠罩，2020年樓市未有如年初市場預期般，出現「沙士式」的大跌市，但升勢明顯放緩，全年樓價窄幅上落。除此以外，年內樓市還有不少重要及焦點事件發生，未知哪一件令你最印象深刻？ 【大圍柏傲莊疫市大賣】 疫市下，發展商推盤步伐明顯放緩，一手市場年內最觸目新盤，莫過於是新世界（017）與港鐵 （066）的大圍上蓋項目柏傲莊。其中，柏傲莊 I 於10月中旬進行首輪銷售，開售前單是參觀示範單位，便需要排隊8小時，售樓處現超長人龍，最終首輪收票逾2.27萬張，膺1997年後新盤票王，打破2017年荃灣西站全城匯2.25萬紀錄。 柏傲莊 I 首兩輪銷售767伙，亦錄得近即日沽清，成為疫市奇葩。經過約六星期的銷售，項目兩期累沽約2,100多伙，套現逾238億元，新世界提早完成全年售樓目標。 【恒隆奪美領館壽臣山屋地】 正當中美關係緊張之際，原由美國領事館持有的南區壽臣山壽山村道37號屋地，於今年推出招標。該屋地為美國駐港領事館之員工宿舍，涉及6幢低密度住宅物業。市場對買家誰屬，眾說紛紜。直至9月揭標，結果項目由恒隆地產（0101）以25.66億元購得，每呎樓面地價約5.4萬元，低市價約四成。 是次為恒隆事隔廿年後再度在港購入地皮（對上一次為2000年購入奧運站浪澄灣地皮）。恒隆表示，是次購地是公司對香港前景投下信心的一票。估計項目將建為多間獨立豪華大宅，投資總額約40億元。 【政府宣布就非住宅物業撤辣】 疫情下，全球經濟受累，零售業處寒冬，國際品牌及企業紛紛縮減規模，撤出一線核心地段，工商舖物業的租、售價格大受壓力，空置樓面處處。據政府數字，私人寫字樓、零售業樓宇及分層工廈的售價指數，已從高位回落13%至19%，而成交量較推出2013年推出雙倍從價印花稅（DSD）前下跌超過八成。 故此，政府在11月底《施政報告》中，宣布撤銷已推行七年半的非住宅雙倍從價印花稅，旨在為舒緩商業及舖位市場的下行壓力，惟市場普遍預期，始終需待疫情過去，工商舖市場才可望恢復。 【太古連環出售資產物業】 受累航空業務重挫，國泰大裁員之同時，太古地產（1972）今年數度出售資產物業，其中，最焦點為11月初，以98.45億元出售太古城中心一座辦公大樓予基滙資本，平均每呎作價約15,609元。 此外，太古地產於今年10月中旬又突然宣佈，拆售旗下已入伙40年的太古城第六期車位，涉227個私家車車位，原以招標形式出售，及後改以價單方式，定價介乎190萬至270萬元，但集團未有透露會否拆售屋苑其他期數的車位。 【資助房屋銷售反應遜預期】 2020居屋攪珠結果已塵埃落定，惟今期的申請反應不算踴躍，參考今期四個居屋項目包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、粉嶺皇后山山麗苑以及火炭彩禾苑，合共提供7,047伙，供應較去年新居屋4,871伙，多出近半，不過今期累計收約23.6萬份申請，超額32倍，遜於去年的31萬份申請及超額約62倍。 至於綠置居更出現滯銷，今期推售柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，兩屋苑提供3,696伙，定價由82萬元起，自今年6月底開始揀樓，至今售出單位佔總數約85%，即仍有約520多伙未售出。 圖片：香港01 原文資料來源： https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/566636/%E6%A8%93%E5%B8%82%E5%9B%9E%E9%A1%A7-2020%E4%BA%94%E5%A4%A7%E7%84%A6%E9%BB%9E-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A%E7%96%AB%E5%B8%82%E5%A4%A7%E8%B3%A3-%E6%81%92%E9%9A%86%E7%88%86%E5%86%B7%E5%A5%AA%E7%BE%8E%E9%A0%98%E9%A4%A8%E5%B1%8B%E5%9C%B0