香港文匯報訊（記者 周曉菁）本港多家銀行上調按揭息率，會否冷卻樓市？匯豐銀行亞太區顧問梁兆基昨於「匯智營商」高峰會2017上表示，本港樓市火熱，主要因為土地供應不足及住屋需求大，加上絕大部分住宅成交集中於一手市場，不能完全反映樓價走勢。即使加息也難以阻礙樓價升勢，預計年內樓價會持續上升。他估計今年香港不會加息，按息要上升2厘至3厘，才對樓市起到冷卻作用，但短期內亦難以出現。
對於本港多家銀行已開始上調按揭息率，梁兆基回應稱，銀行調整按揭息率取決於資金成本及對資本的要求。現時同業拆息仍然偏低，從資金成本看並無太大加按息壓力。監管機構的資金要求，則因應同業競爭等因素，銀行間可能要將成本轉介予按揭借貸者。
美本月料加息1/4厘
另外，美聯儲即將在本月議息，市場預計加息機會相當大，梁兆基預料加幅約為四分之一厘。他估計，下次美國加息或需至今年12月，但12月加息機會相當小，本月加息可能是今年最後一次。
梁兆基進一步解釋，本港銀行同業拆息偏低，與美息距離較大，港元息率一直徘徊在低位，加息空間非常小，且本港現階段銀行資金十分充裕，約有2,600億元儲備。除非受到外圍不確定因素影響，相信今年香港不會加息。
零售見底或轉增長
首季度香港經濟表現回穩，梁兆基對全年經濟持有較大的信心，認為無外圍大事件影響下，下半年的貿易和經濟會保持平穩，與上半年的活躍度相似。預計今年本港經濟趨於向上，有2%至3%的增長。至於零售方面，他認為「已經見底」，不會再有惡化，下半年有機會轉為正增長。
出席同一場合的商務及經濟發展局局長蘇錦樑致辭時指出，政府會逐漸由多邊自貿協定轉為諸邊和雙邊協議，提高合作效率，擴展區域合作，保持競爭力。尤其加強深港澳合作，大力發展大灣區合作，以「急步走」模式，緊貼市場發展，從而在「一帶一路」戰略中捉緊更多機會。
圖片：香港文匯報訊 記者：周曉菁 攝
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