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咁今日就同大家睇一睇最新嘅的士按揭資訊,了解一下如果購買一個市區的士牌連一架全新混能的士,到底首期係幾多,月供幾多錢,收租回報又係幾多。
我哋睇一睇以下呢個例子,我哋假設經買賣雙方議價之後,市區的士嘅成交牌價係411萬,而一架全新混能市區的士嘅車價係41萬全包,包首年全保保險同埋包首年牌費,另外車Cam咪錶都包晒,即係一架已經可以即時開工嘅的士。咁佢嘅成交價就係411萬加41萬,即係452萬。
我哋再以現時銀行提供嘅按揭貸款計劃嚟做計算,以全新市區混能的士為例,銀行按揭貸款金額最高大約可以借到370萬,計返嘅話,大約係成交價嘅8成。咁以首期嚟講,以呢個例子嚟計算,就大約只需要82萬。
至於呢個按揭例子係做緊H按,個按揭利率係H加2.3,封頂位係P減1,而今日6月29號,銀行嘅一個月同業拆息H係4.9375%,最優惠利率P係6%,因為以呢個例子睇,H加2.3係已經觸及到封頂位,所以就會以P減1嚟做計算,按揭利率即係5厘。按揭年期最高可以做到三十年,360期,經過計算之後,月供就大約係19800蚊,如果車主係將架車交俾我哋管理嘅話,我哋香港的士交易所提供全新市區混能的士嘅每月託管保證租金係21400蚊,當中已經包晒所有日常基本維修保養,即係包括晒換呔、換偈油、換擋風玻璃等等。
我哋最後再同大家計埋個租金年回報,以成個資產價值452萬嚟計,佢個租金年回報大約有5.7厘。
最後都要補充一句,要提提大家,記住的士牌價,同埋銀行按揭利率,每日都有機會唔同,我哋提供以上呢個例子,都盡量反映返最新嘅資訊。如果當你打算想購買的士牌嘅時候,記得聯絡我哋香港的士交易所嘅代理,了解返最新嘅的士牌價同埋銀行按揭利率資訊。
咁今集就同大家講到呢一度,下星期繼續同大家分享有關的士牌買賣嘅最新市場資訊,密切留意我哋香港的士交易所,我哋下集見!
Mia
香港的士交易所 HKTEx 主播
2023年6月29日
P.S.:短片版本請於YouTube上收看:https://youtu.be/immm1hUva-c
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