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的士牌市場資訊【租金年回報接近7厘】2024年2月27日


大家好,歡迎收睇每星期嘅「的士牌市場資訊」,我係Karina,今日同大家睇一睇最新嘅的士按揭資訊,了解一下如果現時購買一個市區的士牌連一架全新混能的士,到底首期係幾多,月供幾多錢,收租回報又係幾多。


我哋睇一睇以下呢個例子,我哋假設經買賣雙方議價之後,市區的士嘅成交牌價係342萬,而一架全新混能市區的士嘅車價係41萬全包,包首年全保保險同埋包首年牌費,另外車Cam咪錶都包晒,即係一架已經可以即時開工嘅的士,咁佢嘅成交價就係342萬加41萬,即係383萬。


我哋再以現時銀行提供嘅按揭貸款計劃嚟做計算,以全新市區混能的士為例,銀行按揭貸款金額最高大約可以借到325萬,計返嘅話,大約係成交價嘅8成半,咁以首期嚟講,以呢個例子嚟計算,就大約只需要58萬。


至於呢個按揭例子係做緊P按,個按揭利率係P減1,而今日2月27號,銀行嘅最優惠利率P係6.125%,個按揭利率就即係5.125%,按揭年期最高可以做到三十年,360期,經過計算之後,月供就大約係HK$17,600,如果車主係將架車交俾我哋管理嘅話,我哋香港的士交易所提供全新市區混能的士嘅每月託管保證租金係HK$22,000,當中已經包晒所有日常基本維修保養,即係包括晒換呔、換偈油、換擋風玻璃等等。


我哋最後再同大家計埋個租金年回報,以成個資產價值383萬嚟計,佢個租金年回報接近7厘。當然,呢個回報率係未扣除成本開支,我哋就嘗試扣除埋最貴嘅保險費用成本支出,佢嘅租金年回報率都超過5.5厘,情況都算理想。


最後都要補充一句,要提提大家,記住的士牌價,同埋銀行按揭利率,每日都有機會唔同,我哋提供以上呢個例子,都盡量反映返最新嘅資訊,如果當你打算想購買的士牌嘅時候,歡迎下載我哋嘅App「HKTEx 一站式的士買賣租賃平台」,了解返最新嘅的士牌參考牌價同埋銀行嘅按揭利率資訊,密切留意我哋香港的士交易所,我哋下集見。


Karina

香港的士交易所 HKTEx 主播

2024年2月27日

P.S.:短片版本請於YouTube上收看:https://youtu.be/hCBxSSFRO-0



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