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的士牌市場資訊【市區的士按揭例子】2023年6月


大家好，歡迎收睇「的士牌市場資訊」，我係Mia，我哋香港的士交易所每星期都會同大家分享有關的士牌買賣嘅最新市場資訊，未訂閱我哋頻道嘅朋友，記得訂閱，多謝支持。


咁今日就同大家睇一睇最新嘅的士按揭資訊，了解一下如果購買一個市區的士牌連一架全新混能的士，到底首期係幾多，月供幾多錢，收租回報又係幾多。


我哋睇一睇以下呢個例子，我哋假設經買賣雙方議價之後，市區的士嘅成交牌價係411萬，而一架全新混能市區的士嘅車價係41萬全包，包首年全保保險同埋包首年牌費，另外車Cam咪錶都包晒，即係一架已經可以即時開工嘅的士。咁佢嘅成交價就係411萬加41萬，即係452萬。


我哋再以現時銀行提供嘅按揭貸款計劃嚟做計算，以全新市區混能的士為例，銀行按揭貸款金額最高大約可以借到370萬，計返嘅話，大約係成交價嘅8成。咁以首期嚟講，以呢個例子嚟計算，就大約只需要82萬。


至於呢個按揭例子係做緊H按，個按揭利率係H加2.3，封頂位係P減1，而今日6月29號，銀行嘅一個月同業拆息H係4.9375%，最優惠利率P係6%，因為以呢個例子睇，H加2.3係已經觸及到封頂位，所以就會以P減1嚟做計算，按揭利率即係5厘。按揭年期最高可以做到三十年，360期，經過計算之後，月供就大約係19800蚊，如果車主係將架車交俾我哋管理嘅話，我哋香港的士交易所提供全新市區混能的士嘅每月託管保證租金係21400蚊，當中已經包晒所有日常基本維修保養，即係包括晒換呔、換偈油、換擋風玻璃等等。


我哋最後再同大家計埋個租金年回報，以成個資產價值452萬嚟計，佢個租金年回報大約有5.7厘。


最後都要補充一句，要提提大家，記住的士牌價，同埋銀行按揭利率，每日都有機會唔同，我哋提供以上呢個例子，都盡量反映返最新嘅資訊。如果當你打算想購買的士牌嘅時候，記得聯絡我哋香港的士交易所嘅代理，了解返最新嘅的士牌價同埋銀行按揭利率資訊。


咁今集就同大家講到呢一度，下星期繼續同大家分享有關的士牌買賣嘅最新市場資訊，密切留意我哋香港的士交易所，我哋下集見！


Mia

香港的士交易所 HKTEx 主播

2023年6月29日

P.S.：短片版本請於YouTube上收看：https://youtu.be/immm1hUva-c



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