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最新市場動態

理財致富系列【只靠儲錢可唔可以致富？】

已更新：2024年10月30日


大家好，我係Olivia，喺而家呢個社會，財務自由已經成為好多人追求嘅目標，由於生活成本不斷上升，再加上未來唔確定性增加，大家都越嚟越重視點樣管理好自己嘅財富，喺呢個過程之中，有個常見嘅觀念就係「儲錢」係致富嘅關鍵，但係單靠儲錢真係可以致富？我哋今集就同大家探討一吓，未訂閱我哋頻道嘅朋友，記得訂閱，多謝支持。


首先，儲錢確實係有佢嘅優勢，儲錢可以幫你建立應急基金，應對突發開支，例如醫療費用、意外損失或者失業，當遇到突發嘅情況，如果你有足夠嘅儲蓄就可以減輕壓力，唔使因為冇錢而做出唔理智嘅決定。


另外，儲錢都係一種好嘅財務習慣，可以培養你嘅紀律性同耐性，定期儲蓄可以幫你建立長期嘅財務計劃，學識控制開支，避免衝動消費，而且如果你有儲蓄，就可以提供一定嘅心理安全感，令你面對未來嘅時候唔會咁緊張，唔使因為金錢問題而感到焦慮。


不過又咁講，只係靠儲錢係唔足以令你致富，最主要嘅原因係受到通脹嘅影響，因為儲蓄嘅利息通常都係低過通脹率，所以其實你放喺銀行裡面嘅錢每年都喺度貶值緊，長期嚟講會影響你嘅生活質素。


另外，如果將所有嘅資金都放喺銀行，即係意味住你放棄咗其他潛在嘅投資機會，投資可以為你創造額外嘅收入，但係儲蓄就等同於將啲資金儲存喺一個地方，根本冇辦法令到個資本增值，所以真正嘅財富增長係需要透過投資嚟實現。


如果你想真正致富，就必須考慮去投資，投資先可以將你嘅資金增值，最常見嘅投資方法就係買賣股票，股票市場嘅長期回報率通常都可以高過儲蓄嘅利率，透過買賣唔同公司嘅股票，你可以分享嗰間公司嘅增長同利潤，獲得潛在嘅資本增值同股息嘅收入，如果你喺選擇投資邊隻股票嘅時候覺得太複雜，你可以選擇考慮投資唔同類型嘅基金，基金由專業嘅經理管理，可以幫你分散風險，達到更穩定嘅收益回報，另外一個最常見嘅投資項目，就係買樓收租，如果成功租出你所買入嘅物業單位，你就可以有穩定嘅租金收入，而且物業嘅價值亦都有可能會上升，從而帶嚟資本嘅增值。


當然，仲有一個潛在嘅致富途徑就係創業，如果你自認有創業嘅精神，唔怕失敗同蝕本，你可以去嘗試開創自己嘅業務，雖然創業嘅風險相對地都比較高，但係如果創業成功，業務上咗軌道之後，佢嘅回報往往都非常可觀，被動收入不斷增加，達至財務自由。


除咗儲蓄同投資之外，大家都唔可以忽視其他嘅理財策略，咁樣先可以幫助你真正致富，例如你要持續咁提升自己嘅技能，無論係專業知識定係財務管理，咁樣可以增加你嘅收入潛力，另外你一定要識得為自己制定預算，合理規劃每個月嘅開支，避免不必要嘅消費，咁樣能夠幫你慳到更多嘅資金，從而用嚟儲蓄或者投資，增加更多收入。


總結嚟講，單靠儲錢係冇辦法致富，儲蓄固然重要，但你係更加需要將注意力放喺投資同理財上面，透過合理嘅財務規劃，配合儲蓄、投資同持續學習，先可以真正實現財務自由，達到致富嘅目標，而致富嘅關鍵就在於點樣有效咁管理同運用你嘅資金，而唔係單純將佢哋放喺銀行裡面，只要你好好運用多元化嘅理財策略，咁就可以應對到未來唔同嘅挑戰，實現自己嘅財務夢想。



唔知你對以上嘅內容又有啲咩睇法？歡迎留言，我哋下集見。


Olivia

香港的士交易所 HKTEx 主播

2024年10月25日

P.S.：詳細短片版本請於YouTube上收看：https://youtu.be/GijAtSr1q-Q


 
 

理財致富系列【儲錢咁重要，點解我做唔到？】


大家好，我係Olivia，今集同大家分享嘅題目，係每一個人開始學習理財遇到嘅第一個問題，題目就係「儲錢咁重要，點解我做唔到？」，未訂閱我哋頻道嘅朋友，記得訂閱，多謝支持！


儲錢對於每個人嚟講都係一件非常重要嘅事，但係，有好多人都發現自己儲唔到錢，點解會咁嘅呢？以下落嚟，我哋將會探討幾個可能會妨礙大家儲錢嘅原因，之後再提供一啲有用嘅建議嚟幫助你開始儲錢。


首先，大家好難儲到錢係因為佢哋唔知道點樣開始儲錢。對於好多人嚟講，儲錢似乎係一個非常遙遠嘅目標，而且喺佢哋嚟睇，呢個目標似乎需要非常大嘅努力先至能夠實現。但事實上，只要你有一個儲錢嘅計劃，並且按照計劃去進行，儲錢其實係一件非常簡單嘅事。


其次，大家可能會發現自己儲唔到錢係因為自己嘅支出太大。喺而家現代嘅生活裡面，有好多嘢可以令我哋花費大量嘅金錢，例如：購物、旅行、消遣娛樂等等。如果你冇辦法去控制自己嘅支出，咁樣儲錢就會變得非常困難。呢個時候，你係絕對需要學習點樣控制自己嘅支出，而且仲要控制只係花費喺你真正需要嘅嘢上面。


第三，大家可能會覺得儲錢並唔重要，或者認為自己仲有好多時間嚟儲錢。但事實上，儲錢係非常重要，因為儲錢可以幫助你應對將來嘅唔確定性，例如應對突發嘅事件，又或者應對退休後嘅生活。所以，儲錢係一項非常有價值嘅投資，唔好輕視佢嘅重要性。


最後，大家可能會覺得自己儲唔到錢係因為自己嘅收入太低。的確，如果你嘅收入太低，基本上只能夠應付日常開支，儲錢對你嚟講可能會變得非常困難。但咁樣唔代表你唔能夠儲錢，你可以嘗試由最少嘅金額開始儲錢，先養成儲錢嘅習慣，日後就根據自己嘅收入變化而調整儲錢嘅金額，另外，你可以嘗試搵一啲副業或者做一啲額外嘅工作嚟增加自己嘅收入，同一時間，你都可以嘗試節省自己嘅開支，令你嘅儲錢計劃更加容易實現。


總結嚟講，儲錢對於每個人嚟講都係非常重要。如果你發現自己儲唔到錢，咁你就需要先搵出原因，之後再採取行動嚟解決問題。只要你有一個明確嘅儲錢計劃，再按照計劃行事，儲錢其實係一件非常容易嘅事，相信自己，你一定可以實現自己嘅儲錢目標。


咁今集就同大家講到呢度，如果你對儲錢有其他嘅見解，歡迎留言話俾我哋聽你嘅睇法，我哋下集見！


Olivia

香港的士交易所 HKTEx 主播

2024年10月24日

P.S.：詳細短片版本請於YouTube上收看：https://youtu.be/moU5ylrTZmk


 
 

的士牌市場資訊【首期只需HK$44萬】2024年10月22日｜的士牌首期

已更新：2024年11月19日


大家好，歡迎收睇「的士牌市場資訊」，我係Teresa，今日同大家睇一睇最新嘅的士按揭資訊，了解一下如果現時購買一個市區的士牌連一架全新混能的士，到底首期係幾多？月供幾多錢？收租回報又係幾多？


我哋睇一睇以下呢個例子，我哋假設經買賣雙方議價之後，市區的士嘅成交牌價係HK$283萬，而一架全新混能市區的士嘅車價係HK$41萬全包，包首年全保保險同埋包首年牌費，另外車Cam咪錶都包晒，即係一架已經可以即時開工嘅的士，咁佢嘅成交價就係HK$283萬加HK$41萬，即係HK$324萬。


我哋再以現時銀行提供嘅按揭貸款計劃嚟做計算，以全新市區混能的士為例，銀行按揭貸款金額最高大約可以借到HK$280萬，計返嘅話，大約係成交價嘅85%，咁以首期嚟講，以呢個例子嚟計算，就大約只需要HK$44萬。


至於呢個按揭例子係做緊P按，個按揭利率係P-1.05%，而今日2024年10月22號，銀行嘅最優惠利率P係5.625%，個按揭利率就即係4.575%，按揭年期最高可以做到三十年360期，經過計算之後，月供就大約係HK$14,300，如果車主係將架車交俾我哋管理嘅話，我哋香港的士交易所提供全新市區混能的士嘅每月託管保證租金係HK$22,000，當中已經包晒所有日常基本維修保養，即係包括晒換呔、換偈油、換擋風玻璃等等。


我哋最後再同大家計埋個租金年回報，以成個資產價值HK$324萬嚟計，佢個租金年回報超過8%，當然呢個回報率係未扣除成本開支，我哋就嘗試扣除埋最貴嘅保險費用成本支出，佢嘅租金年回報率都超過6.5%，情況都算理想。


最後都要補充一句，要提提大家，記住的士牌價，同埋銀行按揭利率，每日都有機會唔同，我哋提供以上呢個例子，都盡量反映返最新嘅資訊，如果當你打算想購買的士牌嘅時候，歡迎下載我哋嘅App「HKTEx 一站式的士買賣租賃平台」，了解返最新嘅的士牌參考牌價同埋銀行嘅按揭利率資訊，密切留意我哋香港的士交易所，我哋下集見。


Teresa

香港的士交易所 HKTEx 主播

2024年10月22日

P.S.：詳細短片版本請於YouTube上收看：https://youtu.be/sP82Bdbzohw


 
 
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