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最新市場動態

理財致富系列【有錢人唔會做嘅8件事】想致富就唔好咁做


大家好，我係Teresa，喺追求財富嘅旅程中，好多人經常忽略咗一啲重要嘅行為模式，窮人同有錢人之間嘅分別，往往體現喺佢哋嘅思維方式同日常選擇中，以下係八件窮人常做但有錢人唔會做嘅事，希望可以幫你喺致富嘅路上走少啲冤枉路，未訂閱我哋頻道嘅朋友，記得訂閱，多謝支持！


第一，「買即時滿足嘅商品」，窮人往往容易被即時滿足嘅誘惑吸引，例如最新嘅電子產品或者奢侈品，有錢人就更加傾向於投資，將資金用喺可以增值嘅項目上面，佢哋明白延遲滿足嘅重要性，肯為長期嘅利益而忍耐短期嘅誘惑。


第二，「過度依賴信用卡」，好多窮人喺財務管理上唔夠謹慎，經常依賴信用卡應付日常嘅開支，呢種習慣唔單止會導致負債累積，仲會影響信貸評級，而有錢人就比較注重現金流嘅管理，避免不必要嘅負債，確保能夠準時還款，有良好嘅信貸評級。


第三，「缺乏財務規劃」，窮人往往都唔會制定財務計劃，對自己嘅收入同支出缺乏清晰嘅認知，而有錢人就會定期檢視自己嘅財務狀況，設定具體嘅目標，並且制定計劃嚟實現呢啲目標，佢哋明白，良好嘅財務規劃係致富嘅基石。


第四，「為人哋工作而忽視自我投資」，好多窮人花大量時間為人哋嘅夢想而工作，卻忽視咗對自己嘅投資，而有錢人就會定期投入時間同金錢去提升自己嘅技能同知識，因為佢哋知道咁樣可以增加自己嘅價值。


第五，「過度消費而非創造」，窮人經常將大部分嘅收入用喺消費上面，而唔係創造新嘅收入來源，而有錢人就會尋找多元化嘅收入來源，例如投資股票、投資物業又或者去創業，努力令資金為自己工作。


第六，「環繞喺

」，窮人經常都會被身邊消極嘅人所影響，咁樣會削弱佢哋嘅動力同信心，而有錢人就會選擇同積極向上嘅人來往，咁樣可以激勵自己之餘，亦可以從佢哋嘅成功經歷中學習。


第七，「拒絕學習同改變」，好多窮人對新知識同技能嘅學習都持比較低嘅敏感度，咁樣令佢哋冇辦法適應不斷變化嘅環境，而有錢人就明白持續學習嘅重要性，佢哋會不斷尋求新知識，以適應市場嘅變化，保持競爭力。


第八，「容易放棄」，面對挑戰嘅時候，窮人經常都容易放棄，缺乏堅持嘅毅力，而有錢人就會將挑戰視為成長嘅機會，並持續努力不懈，因為佢哋明白成功往往嚟自於不斷嘗試同堅持。


講到尾，如果想要致富，了解窮人同有錢人之間嘅行為差異係非常重要嘅，我哋應該避免呢啲窮人嘅行為模式，並且學習有錢人嘅成功習慣，咁樣將會令你嘅財富增長更加順利，喺呢條致富嘅路上面持續學習、堅持努力，最終你都可以實現自己嘅財務自由，唔知你對以上嘅內容又有啲咩睇法？歡迎留言，我哋下集見。


Teresa

香港的士交易所 HKTEx 主播 

2024年11月21日

P.S.：詳細短片版本請於YouTube上收看：https://youtu.be/rxibxkk7oqU



 
 

的士牌市場資訊【月供只需HK$13,600】2024年11月18日｜月供的士牌


大家好，歡迎收睇「的士牌市場資訊」，我係Hayley，今日同大家睇一睇最新嘅的士按揭資訊，了解一下如果現時購買一個市區的士牌連一架全新混能的士，到底首期係幾多？月供幾多錢？收租回報又係幾多？


我哋睇一睇以下呢個例子，我哋假設經買賣雙方議價之後，市區的士嘅成交牌價係HK$279萬，而一架全新混能市區的士嘅車價係HK$41萬全包，包首年全保保險同埋包首年牌費，即係一架已經可以即時開工嘅的士，咁佢嘅成交價就係HK$279萬加HK$41萬，即係HK$320萬。


我哋再以現時銀行提供嘅按揭貸款計劃嚟做計算，以全新市區混能的士為例，銀行按揭貸款金額最高大約可以借到HK$275萬，計返嘅話，大約係成交價嘅85%，咁以首期嚟講，以呢個例子嚟計算，就大約只需要HK$45萬。


至於呢個按揭例子係做緊P按，個按揭利率係P-1.05%，而今日2024年11月18號，銀行嘅最優惠利率P係5.375%，個按揭利率就即係4.325%，按揭年期最高可以做到三十年360期，經過計算之後，月供就大約係HK$13,600，如果車主係將架車交俾我哋管理嘅話，我哋香港的士交易所提供全新市區混能的士嘅每月託管保證租金係HK$22,000，當中已經包晒所有日常基本維修保養，即係包括晒換呔、換偈油、換擋風玻璃等等。


我哋最後再同大家計埋個租金年回報，以成個資產價值HK$320萬嚟計，佢個租金年回報超過8%，當然呢個回報率係未扣除成本開支，我哋就嘗試扣除埋最貴嘅保險費用成本支出，佢嘅租金年回報率都超過6%，情況都算理想。


最後都要補充一句，要提提大家，記住的士牌價，同埋銀行按揭利率，每日都有機會唔同，我哋提供以上呢個例子，都盡量反映返最新嘅資訊，如果當你打算想購買的士牌嘅時候，歡迎下載我哋嘅App「HKTEx 一站式的士買賣租賃平台」，了解返最新嘅的士牌參考牌價同埋銀行嘅按揭利率資訊，密切留意我哋香港的士交易所，我哋下集見。


Hayley

香港的士交易所 HKTEx 主播

2024年11月18日

P.S.：詳細短片版本請於YouTube上收看：https://youtu.be/qsZmICTpxjE



 
 
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